중기청 전세대출

 

 

중소기업 청년 전세대출 총정리
조건, 대상, 이자, 서류
필독하세요

 

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안녕하세요

오늘은 중소기업청년 전세대출 (a.k.a. 중기청 전세대출)에 대해 포스팅하고자 합니다

대출받기 위한 조건, 금리 그리고 필요 서류는 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다

 

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1. 대상

 

1) 계약

 

주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

2) 세대주

 

➀ 대출 접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주

➁ 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무 기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

➂ 세대주 정의 : 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 아래에 해당하는 자도 세대주로 간주

1) 세대주의 배우자
2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

 

현재 세대주가 아니더라도
세대주의 배우자 혹은 3개월 이내 결혼 예정인
만 34세 이하 분들은
중기청 전세대출을 받을 수 있어요

 

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2. 중소기업 청년 전세대출 조건 - 소득 및 자산기준

 

1) 소득 : 5,000만 원(외벌이 가구 또는 단독세대인 경우 3,500만 원) 이하인 자
2) 자산 : 2022년도 기준 3.25억 원

 

부부합산 소득 5천만 원 이하
혹은
외벌이(미혼 1인 가구 포함) 3천5백만 원 이하이면
대출 가능합니다

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3. 중소기업 : 아래 중 하나에 해당하는 경우

1) 중소기업 취업자

대출 접수일 기준 중소, 중견기업 재직자
소속 기업이 대기업, 사행성 업종이나 공기업 등에 해당하거나 대출 신청인이 공무원인 경우 대출 제외

2) 청년 창업자

중소기업 진흥공단의 청년전용 창업 자금, 기술보증기금의 청년창업기업 우대 프로그램
신용보증기금의 유망 창업기업 성장 지원 프로그램, 혁신 스타트업 성장 지원 프로그램 지원을 받고 있는 자

 

 

중소, 중견기업에 다니시거나
창업하시면 중기청 전세 대출 가능합니다

 

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4. 신청 시기 및 대상 주택

 

1) 중소기업 청년 전세대출 신청 시기

임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
계약 갱신의 경우 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

2) 대상 주택

임차 전용면적 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85m2 이하 포함)
임차보증금 : 2억 원 이하

 

임차면적 85 제곱 이하 (34평형) 주택이어야 하며
전세금 2억 원 이하여야
신청 가능합니다

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5. 중소기업 청년 전세대출 한도

 

1) 호당 대출한도 : 1억 원

2) 소요자금에 대한 대출비율

신규계약 : 전세금액의 100%(한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증서인 경우 80%)
갱신계약 : 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반 전세자금 보증서인 경우 80%)

3) 담보별 대출한도

한국주택금융공사 전세 대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

4) 기타 : 1년 미만 재직자의 경우에는 대출한도가 2,000만 원 이하로 제한될 수 있음

 

1억 한도 내에서 전세금 100% 대출이 가능합니다.
다만, 1년 미만 재직자의 경우에는
대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있으니 직접 상담받아보세요

 

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6. 대출금리 및 이용 기간

 

1) 대출금리 : 1.2%

 

1회 중소기업 청년 전세대출 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 

2회 연장 취급 시부터 버팀목 전세자금 대출 기본금리(변동금리) 적용. 

단, 1회 연장 시 소속 기업의 휴폐업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2% 금리 유지
자산 심사 부적격자의 경우 가산금리 부과

2) 이용 기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

주택도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀 당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 

 

중기청 청년 전세대출 금리는 1.2%입니다 (고정금리)
요즘 같은 고금리시대에 참 저렴하죠?

4회 연장까지 가능하긴 한데
혜택이 좋다고 그대로 안주하면 안 되겠죠?
이직해서 연봉도 올리고
얼른 돈 모아서 집 사자고요!!

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7. 유의사항

 

* 대출 취급 후 주택 취득이 확인된 경우 본 대출금을 상환해야 함

* 본 대출상품은 2023년 12월 31일까지 신청 가능하며 생애 중 1회만 가능

* 셰어하우스 입주자의 경우에는 본 상품 이용 불가함

* 시중은행 전세자금 대출, 제2금융권 전세자금 대출 대환 불가하여 임차 중도금 대출 또한 불가

* 주택도시 보증 공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우,

  추가 대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출 이용기간 중도 목적물 변경 불가(하나은행)
* 주택도시 기금 대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권 적용 대상이 아님

 

 

당연한 소리겠지만
저소득 청년들을 위한 대출상품이기 때문에
대출을 받으시고 난 후 집을 사시게 되면
대출금을 상환해야 합니다.

 

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8. 상담문의 및 업무 취급은행

 

1) 상담

대출 심사 관련 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능

자산 심사 관련 상담은 주택도시 보증 공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의

 

2) 업무 취급은행

 

우리은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 국민은행

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9. 대출 신청, 이용절차 및 중소기업 청년 전세대출 서류

 

1) 대출 신청

➀ 온라인 : 기금 e 든든 홈페이지에서 가능
➁ 오프라인 : 은행 방문 신청
기금 수탁은행인 우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행에서 가능
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있음

 

2) 이용절차

 

 

3) 중소기업 청년 전세대출 서류

* 본인 확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
* 대상자 확인 : 주민등록 등본
* 재직 및 사업 영위 확인 : 건강보험 자격득실 확인서
* 소득확인 : 소득 구분별(근로, 사업, 연금소득 등) 소득금액 증명원 등
* 주택 관련 : 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
* 중소기업 재직확인
- 중소기업 취업자 : 재직 회사 사업자등록증, 주 업종코드 확인서, 고용보험 자격 이력 내역서(발급 불가일 경우 건강보험 자격득실 확인서로 대체)
- 청년창업자 : 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서
기타 확인 : 보증자격 확인서류, 담보 제공 서류

 

 

중기청 전세대출을 받기 위한 준비 서류들인데요,
많아 보여도
별 거 없으니 금방 준비하실 거예요^^

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10. 중소기업 청년 전세대출 연장

 

1) 대출 대상

계약 : 주택 임대차 계약을 체결하고 해당 주택에 전입 및 거주하는 자
세대주 : 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
무주택 : 세대주를 포함한 세대주 전원 무주택인 자

2) 금리 : 1.2%

1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 대출 기간 4년 종료에 따라 2회 연장 취급 시부터 버팀목 전세대출 기본 금리(변동금리) 적용

 

3) 유의사항

취초 취급된 대출금 또는 직전 중소기업 청년 전세대출 연장 시 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.1% 가산금리가 적용되며 분할상환으로 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상인 상환된 경우에는 적용하지 않음
기한 연장 시 임대차 계약서상 임차보증금이 대출금액보다 적을 때에는 신 임차보증금 이내로 대출금 일부 상환처리
신고 시 주택도시 보증 공사보증서가 담보로 취급된 경우 신 임대차 계약 체결 전 주택도시 보증 공사 보증서 발급 가능 물건지인지 확인 필요

 

 

1.2% 고정금리로 기존에 2년 거주하시다가
1회 연장하실 경우에는 그대로 1.2% 고정금리 적용됩니다.
다만, 4년이 지나고 난 후 
2회 연장 시부터는 버팀목 전세대출로 전환되는데요,
이는 고정금리가 아닌 변동금리이기 때문에 참고하시기 바랍니다.
최대 4년까지 살다가 얼른 돈 모아서 집 사자고요^^

 

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이상으로 중소기업 청년 전세대출을 알아보았습니다

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2022.11.12 - [경제] - 청년 버팀목 전세대출 총정리

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